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건축대출,
돈이 한 번에 나오지 않습니다.

건축대출은 토지와 완성된 주택을 한 번에 구입하는 대출과 달리 공사 진행 단계에 맞춰 자금이 나누어 지급되는 경우가 일반적입니다.

Progress Payment

공정별 청구와 확인이 필요합니다.

Builder가 기초, 프레임, Lock-up, Fixing, Completion 등 계약상 단계에 따라 청구하면 금융기관이 서류와 공사 진행을 확인한 뒤 지급합니다.

최종 검사와 필요한 서류가 충족되면 마지막 지급이 진행됩니다. 공사 중에는 사용된 금액을 기준으로 이자가 계산되는 구조가 많지만 상품별 조건을 확인해야 합니다.

공사 중 자금계획

Progress payment 단계와 명칭은 계약에 따라 다를 수 있습니다. 각 청구서가 계약상 공정과 금액에 맞는지 확인해야 합니다.

Variation, 부지공사, 조경, 커튼과 가전처럼 건축계약에 포함되지 않은 항목은 별도 자금이 필요할 수 있습니다.

공사가 지연되면 임대료와 건축대출 이자를 함께 부담하는 기간이 길어질 수 있으므로 충분한 완충자금이 중요합니다.

토지대출과 건축대출의 정산 시점, 이자 납부 방식과 완공 후 대출 전환 조건을 미리 확인하세요.

확인할 사항

1Fixed-price building contract 확인

2Progress payment 단계와 금액

3변경공사·초과비용을 위한 여유자금

4건축기간 중 임대료와 이자 부담

금리뿐 아니라 비용, 기능과 앞으로의 계획까지 함께 살펴보면 선택이 더 선명해집니다.

확인한 자료: ASIC Moneysmart (2026년 9월 18일 확인)

본 내용은 일반적인 정보이며 개인 금융조언이 아닙니다. 실제 금리, 비용, 상품조건과 대출 가능 여부는 신청인의 상황 및 금융기관의 심사기준에 따라 달라질 수 있습니다.