WA 첫집 구매자 혜택,
무엇이 있을까요?
Stamp Duty 절감부터 FHOG, 5% Deposit Scheme, Help to Buy까지, 첫집 구매 전에 확인할 주요 혜택의 전체 구조를 먼저 살펴봅니다.
이번 편은
전체 혜택을 살펴보는 Overview입니다.
첫집 구매 혜택은 하나의 패키지가 아닙니다. 계약할 때 내는 세금을 줄이는 제도, 신축주택에 현금을 지원하는 제도, 적은 보증금으로 구매하도록 돕는 제도와 정부가 지분을 함께 보유하는 제도가 각각 따로 운영됩니다.
다음 편부터 하나씩 자세히 설명합니다.
Stamp Duty → FHOG → Australian Government 5% Deposit Scheme → Help to Buy 순서로 자격조건과 신청할 때의 주의점을 정리할 예정입니다.
WA 주정부에서 제공하는
두 가지 핵심 혜택
First Home Owner Rate
2026년 5월 7일 이후 계약 기준으로 주택과 토지의 과세가격이 $600,000 이하라면 일반적으로 duty가 면제되고, $600,001–$800,000 구간에는 할인된 세율이 적용됩니다.
빈 토지는 $450,000 이하 면제, $450,001–$550,000 구간에 할인 세율이 적용됩니다. 계약일과 자격조건을 확인해야 합니다.
First Home Owner Grant
새로 지은 주택을 구매하거나 새 집을 건축하는 적격 첫집 구매자를 위한 지원금입니다. 기존주택 구매에는 지급되지 않습니다.
2026년 5월 7일 이후 적격 거래는 남위 26도 이남 $800,000, 이북 $1,000,000의 주택가치 상한이 적용됩니다.
보증금과 대출 부담을
낮추는 연방정부 제도
5% Deposit Scheme
정부 보증을 활용해 적격 첫집 구매자가 Lenders Mortgage Insurance 없이 더 적은 보증금으로 구매할 수 있도록 돕습니다.
WA 가격 상한은 Perth 등 수도권 $850,000, 기타 WA 지역 $600,000이며 참여 금융기관을 통해 신청합니다.
Help to Buy
정부가 적격 주택가격의 신축 최대 40%, 기존주택 최대 30%를 부담해 필요한 대출금과 초기 부담을 낮추는 shared equity 제도입니다.
최소 보증금, 소득, 거주 및 주택가격 등 별도의 자격조건이 적용됩니다.
어떤 비용을 줄여주는 혜택일까요?
| 제도 | 도움을 주는 부분 | 먼저 확인할 조건 |
|---|---|---|
| FHOR | Stamp Duty 면제 또는 할인 | 가격, 과거 소유 여부, 거주 조건 |
| FHOG | 신축주택 최대 $10,000 | 새 집 여부와 주택가치 상한 |
| 5% Deposit Scheme | 적은 보증금과 LMI 절감 | 첫집 구매자, 가격 상한, 참여 금융기관 |
| Help to Buy | 정부 지분으로 대출 부담 절감 | 소득, 가격, 보증금과 거주 조건 |
먼저 집의 종류와
예상 구매가격을 확인하세요.
구입하려는 집이 새 집인지 기존주택인지, 예상 구매가격이 각 제도의 상한 안에 있는지, 준비한 보증금이 얼마인지부터 살펴보는 것이 좋습니다. 일부 혜택은 함께 활용할 수도 있지만 신청 자격과 순서는 서로 다릅니다.
WA Stamp Duty 편에서 확인할 내용
WA의 Stamp Duty 혜택은 첫집 구매만으로 자동 적용되는 것이 아닙니다. FHOR 승인 또는 사전승인 절차가 중요하며, 다음 편에서 면제·할인 구간과 신청 순서를 자세히 설명하겠습니다.
WA First Home Buyer 시리즈
내 상황에는 어떤 혜택이 맞을까요?
구매지역, 주택가격, 보증금과 실거주 계획에 따라 가능한 혜택의 조합을 함께 확인해드립니다.
확인한 자료: RevenueWA – First Home Owner Rate · WA Government – FHOG · Housing Australia – 5% Deposit Scheme · Housing Australia – Help to Buy (2026년 9월 23일 확인)
이 페이지는 일반적인 정보만을 제공하며 개인의 재정 상황에 대한 신용 또는 재정 조언이 아닙니다. 실제 자격, 지원금, 세금, 비용과 대출 가능 여부는 신청인의 상황, 계약일 및 관련 기관과 대출기관 정책에 따라 달라질 수 있습니다.
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