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Borrowing Capacity와
실제 구매 예산은 다릅니다.

은행이 계산한 최대 차입 가능액이 곧 편안하게 감당할 수 있는 구매가격을 의미하지는 않습니다. 디포짓과 구매비용, 생활비 여유를 함께 봐야 합니다.

두 숫자의 차이

승인 가능한 금액과 감당 가능한 금액을 구분하세요.

금융기관이 소득, 지출, 부채, 부양가족과 심사금리를 적용해 계산한 최대 대출 가능 범위입니다. 금융기관과 정책에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.

준비한 디포짓에서 Stamp duty, 법률비용과 비상자금을 제외하고 향후 상환 부담까지 고려한 현실적인 가격 범위입니다.

현실적인 예산 만들기

금융기관의 차입 가능액은 정해진 심사기준에 따른 최대 범위입니다. 실제 가정의 저축목표와 생활계획까지 모두 반영한 숫자는 아닐 수 있습니다.

구매 후에는 Council rates, 보험, 관리비, 수리비와 이사비용 등 임차할 때 없던 지출이 생길 수 있습니다.

금리가 오르거나 한 사람의 소득이 줄어드는 상황을 가정해도 감당 가능한지 별도의 가계예산으로 확인하는 것이 좋습니다.

최대 승인액을 모두 사용하는 것보다 매월 남기고 싶은 여유자금을 먼저 정한 뒤 구매가격을 역산하는 방법도 있습니다.

확인할 사항

1구매 후 남겨둘 비상자금

2금리 상승 시 월 상환액

3Council rates·보험 등 보유비용

4향후 출산·이직 등 소득 변화

금리뿐 아니라 비용, 기능과 앞으로의 계획까지 함께 살펴보면 선택이 더 선명해집니다.

확인한 자료: ASIC Moneysmart (2026년 9월 18일 확인)

본 내용은 일반적인 정보이며 개인 금융조언이 아닙니다. 실제 금리, 비용, 상품조건과 대출 가능 여부는 신청인의 상황 및 금융기관의 심사기준에 따라 달라질 수 있습니다.